Какие документы нужны для оформления кадастровый паспорт на газопровод

Срок исполнения от 2 месяцев Газификация является очень важным процессом, поскольку современный человек не может обходиться без природного газа. Однако строительство и эксплуатация газопровода имеет ряд сложностей. Одной из них является постановка газопровода на кадастровый учет — необходимая составляющая чтобы зарегистрировать право собственности на газопровод. Данное мероприятие не является единственным для осуществления этой цели, но важность кадастрового учета необходимо осознавать.

К тому же встречаются особые случаи, где процесс постановки газопровода на кадастровый учет дополнительно усложняется. Это происходит, когда возможны различные трактовки действующих норм или имели место нарушения: газопровод был неверно оформлен, недооформлен и т. п.

Специфика постановки газопровода на кадастровый учет
Если постановка газопровода на кадастровый учет отсутствует, его нельзя считать объектом права. Без наличия кадастрового паспорта газопровод невозможно оформить в собственность, поэтому эксплуатировать его на законном основании нельзя.

Вопрос: Некоммерческая организация — Некоммерческое партнерство Товарищество индивидуальных застройщиков для обеспечения жизнедеятельности строящегося поселка на добровольные членские взносы граждан, членов товарищества строит газопровод. В 2011 году будут сданы две очереди. Пожалуйста, сообщите: Какой комплект документов, в том числе землеустроительных, нужен при передачи от подрядчика заказчику и для дальнейшей регистрации права собственности на газопровод?

Общий перечень и требования к документам, представляемым на государственную регистрацию прав, установлены статьями 16, 17, 18, 25 указанного Федерального закона.

Специфика постановки газопровода на кадастровый учет

  1. Заявление о государственной регистрации права.
  2. Документ об уплате государственной пошлины.
  3. Документ, удостоверяющий личность заявителя (представителя).
  4. Доверенность, подтверждающая полномочия представителя.
  5. В случае если заявителем является юридическое лицо, дополнительно представляются:

ЕГРЮЛ; — документы, подтверждающие полномочия руководителя юридического лица (протокол об избрании, приказ о назначении, определение суда о назначении арбитражного управляющего и т.д.) Примечание: Если в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав, уже имеются копии документов, указанных в п.5, то возможно представление Выписки из ЕГРЮЛ, свидетельствующей об отсутствии изменений и дополнений учредительных документов, удостоверенной соответствующим органом по регистрации юридических лиц.

Порядок регистрации прав на газопровод

  1. Документ, подтверждающий отвод (предоставление) земельного участка для создания объекта недвижимости либо документ, устанавливающий или подтверждающий право собственности (иное законное право пользования) на отведенный для создания объекта земельный участок.
  2. 7. Документы, подтверждающие факт создания объекта:

При строительстве и сдаче в эксплуатацию сложных производственных комплексов перед руководителями часто свет вопрос о том, как зарегистрировать право на те или иные сооружения. Данный вопрос возникает потому, что в нашем законодательстве нет однозначного ответа о том, к какому виду имущества причисляются газопроводы и нефтепроводы. Являются ли подобные сооружения недвижимостью или относятся к чисто техническим. Хотя именно эти объекты часто входят в состав построенного комплекса или возводятся самостоятельно, но именно для функционирования промышленного здания.

Как провести государственную регистрацию газопровода

Внимание
Регистрация права собственности на газопровод
Согласно действующему законодательству, для регистрации права собственности необходимо предоставить определенный комплект документов. В него входит заявление о государственной регистрации, госпошлина, паспорт владельца или его законного представителя. Если в качестве владельца выступает юридической лицо, то дополнительно потребуются учредительные и регистрационные документы организации, а также выписка из ЕГРЮЛ и документ, подтверждающий полномочия руководителя.

Зарегистрировать газопровод можно только в том случае, если земля под ним принадлежит на праве собственности владельцу газопровода. Это право должно быть подтверждено свидетельством о праве собственности на данный участок.

Как оформить газопровод в частную собственность

Для подтверждения создания нового объекта потребуется разрешение на строительство, акт о приеме в эксплуатацию и кадастровый паспорт объекта. Согласно существующему правилу сегодня сам кадастровый паспорт регистраторы могут и не потребовать, а самостоятельно запросить его в ходе межведомственного взаимодействия. Но лучше заранее поставить газопровод на государственный кадастровый учет, чтобы быть уверенным в точной регистрации сделки. К списку документов необходимо добавить технические паспорта и иные документы, содержащие описание газопровода.

Газопровод, будь то высокого или низкого давления – это важнейшая часть инфраструктуры любого поселка, СНТ, поскольку этот объект регламентируется множеством законодательных актов, он подвергается в дальнейшем и более тщательной проверке. Кроме того, газовые трубы представляют собой источник повышенной опасности и тем самым становятся объектом еще более пристального внимания контролирующих органов. Именно поэтому важно все верно оформить с правовой точки зрения: грамотно оформить земельный участок под газопроводом, поставить газопровод и все составные части в виде ГРП на кадастровый учет, зарегистрировать право собственности на газопровод как линейноесооружение.

Еще до момента подачи заявки на постановку газопровода на кадастровый учет следует заняться составлением грамотного технического плана. Существует некая правовая неопределенность, несмотря на большое количество актов и указов, является ли такой объект недвижимостью или исключительно техническим сооружением. Поэтому для составления подобного технического плана следует привлекать кадастровых инженеров, обязательно имеющих опыт в работах этого типа. Кроме того, необходимо заказывать технический план в специализированной компании, которая имеет в штате как аттестованных при Росреестре кадастровых инженеров, так и опытных геодезистов.

Необходимо учитывать также, что наземный и подземный трубопровод – это два совершенно разных типа объекта. В случае, когда газовое обеспечение имеет подземный тип, могут понадобиться геологические исследовательские работы, а значит, в итоге стоимость работ увеличится.

Как провести государственную регистрацию газопровода в собственность?

Разделяют также два типа газопровода – высокого и низкого давления. Конструктивно они имеют множество различий, по-разному обслуживаются и проверяются. Поэтому для них необходимо составлять раздельные технические планы. Целесообразно сразу же заказывать и план участка земли, чтобы совместить эти виды работ.

Одним из Приказов Министерства Экономического развития четко определяется, как именно должен быть составлен технический план на любые линейные сооружения, к которым относятся и газовые трубы. Оформлять документы следует как на отдельную зону трубопровода в границах одного кадастрового округа, так и на весь объект в целом. Именно поэтому технический план таких объектов очень сложен в исполнении: при прокладке труб используется кратчайший маршрут, но при этом никто не учитывает земельные границы, а потому план может занимать тысячи страниц в распечатанном виде. Особые требования предъявляются к таким частям документа как Описание расположения сооружения на выделенном участке и Заключение кадастрового инженера. В последнем должно указываться общее число зон, которое можно выделить в едином сооружении с указанием точного номера каждого кадастрового округа.


Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *