Перевод материнского капитала из пенсионного фонд на счет продавца 2019

В этом случае у заемщиков счет идет на каждый день, поскольку ставки по быстрым займам в кредитных кооперативах (КПК) и других финансовых организациях, занимающихся микрокредитованием под мат. капитал, могут составлять до 2% за каждый день пользования кредитными средствами, или 700% и более в годовом выражении).

Как купить квартиру на материнский капитал?

Мне просто при составлении договора купли-продажи приписали, что выделяется каждому доля. У меня трое детей, с мужем разведена — так вот у нас по 1/4 каждому.

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, а на ремонт дома можно использовать мат.капитал? Обшить дом, а внутри сделать косметический ремонт? Так как дома плесень и приличная трещина в стене. Спасибо заранее за ваш ответ.

Последовательность действий при покупке квартиры

Перечисление материнского капитала продавцу квартиры производится с участием Пенсионного Фонда РФ. Сама процедура оформления такой сделки весьма специфична и рядовому гражданину она зачастую незнакома. Особенности во многом связаны с необходимостью целевого использования материнского капитала.

Особенности использования материнского капитала
Продажа квартиры людям с материнским капиталом сегодня не редкость. После рождения второго ребенка многие получают поддержку от государства в виде семейного сертификата. Правда, просто пойти и использовать его по своему желанию не получится. Это связано с двумя особенностями:

  1. использовать материнский капитал можно строго в тех целях, которые обозначены российским законодательством;
  2. все перечисления средств материнского капитала производятся с согласия Пенсионного Фонда, и именно он занимается переводом средств адресату вне зависимости от целей расходования.

Процедура перечисления материнского капитала довольно трудоемка, куда проще перевести продавцу квартиры собственные деньги. Но потратив некоторое время на походы в ПФР и сбор документов, человек сможет сэкономить собственные средства и обзавестись жилой недвижимостью.

Помните, что на руки деньги из материнского капитала вам никто не выдаст. ПФР не имеет таких полномочий, а подобные перечисления являются незаконными, противоречащими НПА.

Полный перечень целей и особенности использования материнского капитала прописаны в Федеральном законе № 256-ФЗ от 29 декабря 2006 года. Важно обратить внимание еще на один нюанс: существуют определенные сроки, по истечению которых можно пользоваться выделенными государственными средствами. В случае покупки квартиры действуют следующие ограничения:

  1. при покупке квартиры в ипотеку – сразу же после рождения ребенка;
  2. без привлечения заемных средств – по достижению ребенком 3 лет.

Если ребенку еще не исполнилось 3 года, то логичнее обратиться в банк за заемными средствами. Тогда деньги материнского капитала будут перечислены не продавцу квартиры, а финансовому учреждению. А вот при покупке недвижимости без участия заемных средств ПФР перечислит деньги непосредственно продавцу, правда, получателям сертификата придется подождать, пока ребенку, за которого получен капитал, исполнится 3 года.

Ипотека с материнским капиталом

Изначально деньги в вещественной форме получает не владелец сертификата, а Пенсионный Фонд. На получателя субсидии заводится специальный счет, где хранятся выделенные средства. Работники ПФР ответственны за целевое их расходование, проверку документов, связанных с использованием материнского капитала. Они же пересчитывают средства при проведении индексации.

Участие в жилищно-строительных кооперативах

Здравствуйте, Елена. Обратитесь к юристу со всеми документами по сделке, с судебным решением. Юрист на основе анализа этих документов, возможно, предложит вам варианты решения проблемы.

Здравствуйте! В течение месяца со дня подачи заявления, Отделение ПФР принимает решение о выплате или об отказе. Если принято положительное решение, то в течение 10 дней перечисляют средства.

Участие в долевом строительстве

Важно отметить, что перечисление происходит в течение 10 рабочих дней со дня принятия решения. Таким образом, если решение было вынесено 21 января, то перечисление должно быть не ранее, чем 02 февраля.

Его размер может варьироваться от 10% общей стоимости жилья и выше. Для молодой семьи, у которой есть двое и более детей скопить такую сумму достаточно сложно, а маткапитал позволяет с легкостью решить эту проблему, тем более что его размер в большинстве случаев полностью покрывает данное требование.

Денежные средства, выданные ПФР, могут быть истрачены на:

  1. Внесение первоначального взноса при оформлении ипотеки.
  2. Погашение части основного долга, если кредит был оформлен ранее.

В обоих случаях основным условием является целевое назначение займа. Использовать маткапитал на потребительские нужды нельзя, в договоре кредитования должно быть указано, что деньги выданы на:

  1. Покупку первичного или вторичного жилья.
  2. Строительство.
  3. Реконструкцию имеющихся квадратных метров.

Положительным моментом ипотечных займов является то, что использовать сертификат можно практически сразу после его получения, не дожидаясь, пока малышу исполнится три года.

В новостройке
Большинство покупателей недвижимости предпочитают вкладывать деньги в строящиеся объекты. Приобретение жилья на первичном рынке имеет массу преимуществ и самое главное из них – это ценовой фактор. Первичный рынок предлагает жилплощадь по более низким ценам, чем на вторичном. Причем чем меньше процент готовности, тем ниже стоимость. То есть при подписании договора долевого участия на первоначальных этапах строительства можно сэкономить довольно серьезную сумму. А вот для Пенсионного фонда важны гарантии того, что объект будет закончен и сдан в эксплуатацию. Поэтому подать заявление на перевод материнского капитала для погашения части стоимости заключенного договора ДДУ, можно при соблюдении следующих условий:

  1. Готовность объекта перешагнула 70% рубеж.
  2. Застройщик принимает в счет оплаты средства материнского капитала, что закреплено в Уставе.

При заключении договора с застройщиком об участии в долевом строительстве покупатель должен располагать денежными средствами, которые покроют разность ценовой стоимости объекта и размера маткапитала.

Особенности использования материнского капитала

  1. Жилплощадь располагается на территории РФ в любом из ее регионов.
  2. Сделка оформляется по закону и не противоречит установленным нормам.
  3. Приобретается отдельное жилье.
  4. Учитываются интересы несовершеннолетних детей.
  1. Пригодна для постоянного проживания во все сезоны.
  2. Отвечает санитарным и техническим нормам.


Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *